On aura toujours besoin d’un toit où vivre et donc investir dans l’immobilier demeure la solution la plus sûre en termes de placement mais aussi de rentabilité.
D’après le rapport de la BCEAO, le marché sénégalais aurait à son compte près de 50 Milliards de prêts de logement dans l’espace UEMOA en 2017.
Même si votre budget ne vous permet pas d’acquérir un bien immobilier, il est toujours possible de faire une demande de prêt dans une banque. D’autant plus que le Sénégal fait partie du classement des pays africains avec une facilité d’accès au crédit d’après une étude de la Banque Mondiale.
Nombreux sont les sénégalais qui vivent en location surtout dans la région de Dakar. Cette dernière concentre à elle seule 22,88% de la population du Sénégal en 2021 soit deux fois plus que dans les autres régions (source: ANSD). La demande en termes de logement est donc très forte et cela est dû au mouvement de la population sénégalaise, qui quitte les autres régions pour rejoindre la capitale.
L'investissement locatif et ses avantages
Posséder un bien immobilier c’est se constituer un patrimoine durable pour créer des revenus complémentaires ou y habiter…L’investissement locatif présente de nombreux avantages; nous pouvons en citer quelques-uns qui sont les plus récurrents.
-En premier lieu, le placement locatif permet d’assurer sa retraite, grâce au revenu des loyers qui permet de compléter sa pension mais aussi de maintenir son pouvoir d’achat.
-L’autre avantage de l’investissement locatif est qu’on peut habiter le bien à l’issue d’une période locative qui permettrait de générer un certain revenu ou même servir d’hypothèque dans le cadre d’une demande considérable de crédit.
– D’après le rapport de l’ANSD sur les conditions d’habitat des ménages au Sénégal, le statut de locataire est plus fréquent à Dakar soit 54,4% des ménages alors que la propriété est plus répandue en milieu rural (94,7%) et dans les autres villes. La demande en logement locatif est donc très forte à Dakar. Il est donc important d’investir dans un bien immobilier pour loger ses proches afin de faire face aux loyers et prix qui pourraient être exorbitants à tout moment.
-Investir dans l’immobilier présente également un grand avantage dans l’obtention d’un prêt bancaire. L’investisseur peut donc, à partir des revenus perçus de ses locations, rembourser petit à petit son crédit.
L’investissement locatif a aussi ses risques qu’il faut bien prendre en considération. Tous ces avantages cités reposent sur le fait que l’investisseur arrive à louer son bien immobilier pour percevoir des revenus locatifs. Il peut arriver par manque d’informations ou d’orientations d’un expert que certains n’arrivent pas à louer leurs biens ou à bien fixer le prix du loyer.
Pour éviter ce genre de risque, Immoplus it’s sablux vous accompagne dans tout ce qui est gestion locative ou acquisition de bien afin de vous permettre de rentabiliser votre investissement.
1 Comments
Bonjour,
J’aimerais me lancer dans l’immobilier locatif et j ai trouvé deux terrains stratégiques pour le construire et démarrer la location.
Je voudrais un accompagnement et des conseils pour avoir un investissement.
Merci.
Cordialement