Le Kick-Off est un événement annuel incontournable chez Sablux au cours duquel toutes nos équipes se retrouvent pour un week-end de séminaires, d’activités de team building et de divertissements. Cette année, il a eu lieu du 21 au 23 mai à l’hôtel Les Amaryllis de Saly et a été articulé autour de nos 5 valeurs, à savoir, la Passion, l’Ambition, la Créativité, la Solidarité et l’Éthique.

Le Kick-Off 2021 s’est ouvert sur deux séminaires rassemblant l’ensemble de nos collaborateurs et faisant le point sur l’année écoulée et celle à venir. Ces sessions ont permis à nos équipes de se rassembler et de procéder ensemble à une analyse des performances de nos différentes filiales, pour ensuite se projeter dans l’avenir.

Une fois les séminaires terminés, plusieurs activités ludiques et sportives ont été proposées aux Sabluxois. La première a été le jeu “Alliance Pursuit” au cours duquel plusieurs équipes ont été formées afin de créer une entreprise fictive, tout en imaginant sa structure, ses corps de métiers et ses valeurs, entre autres.

Jeu Alliance Pursuit

Par la suite, un feu de camp a rassemblé nos collaborateurs sur la plage de Saly pour un moment de détente. Au cours de ce week-end, des activités sportives ont également été proposées (basketball, football et natation) mais également des jeux (dame, jeux de cartes, etc.)  afin de renforcer les liens du groupe dans une atmosphère décontractée.

Le Kick-Off 2021 s’est clôt sur un dîner ayant pour thème “Black & Gold” au cours duquel ont été récompensés les collaborateurs s’étant distingués durant l’année écoulée.

Cette édition a été couronnée de succès et a donné satisfaction aux Sabluxoises et Sabluxois qui s’en sont retrouvés plus soudés que jamais.

L’investissement immobilier locatif consiste à acquérir un bien immobilier dans le but de le mettre en location et de générer ainsi des revenus réguliers. On distingue l’investissement locatif résidentiel dont la finalité est de mettre en location un bien immobilier à destination de particuliers, de l’investissement locatif commercial qui, lui, concerne la mise en location des biens immobiliers à usage commercial.

Outre la diversification de votre portefeuille d’investissement, investir dans l’immobilier locatif présente bien des avantages dont un encadrement conséquent à plusieurs niveaux. 

Un retour sur investissement garanti

L’intérêt d’un investissement immobilier locatif réside dans sa rentabilité locative. En effet, les frais relatifs à l’investissement sont couverts par les recettes locatives, c’est-à-dire par les loyers perçus à une fréquence mensuelle ou trimestrielle. Ces recettes vous permettent donc de couvrir progressivement les dépenses engagées à cet effet, voire de rembourser votre prêt si toutefois vous en comptez un à votre actif. Dès lors que cette étape est franchie, vous pourrez donc commencer à compter les loyers perçus comme des bénéfices.

Un accompagnement financier

L’investissement immobilier locatif pouvant se révéler conséquent, il est généralement encadré par des structures financières. En effet, si vous décidez d’investir dans ce secteur, vous ne serez pas seul(e) : vous pourrez souscrire à un crédit immobilier vous permettant d’avancer les fonds nécessaires à la construction de votre futur bien immobilier. Pour plus d’informations sur les banques proposant ce type de prêt au Sénégal ainsi que les pièces constituant le dossier à déposer, n’hésitez pas à lire notre article “ Comment acquérir un bien immobilier au Sénégal ”. 

Un accompagnement dans la gestion de votre acquisition

Vous ne disposez pas de l’expertise nécessaire pour assurer la gestion et la rentabilité d’un bien immobilier ? Vous pouvez être accompagné à ce niveau également. Des structures professionnelles telles que Immoplus proposent un encadrement pas à pas pour vous aider dans votre démarche. En effet, elles assurent la mise en location de votre bien, ce qui inclut la recherche de locataire et la perception régulière des loyers. De plus, elles prennent en charge la gestion du syndic de copropriété pour assurer la pérennité de votre bien et peuvent même aller jusqu’à prendre en charge la décoration et l’ameublement des appartements et des parties communes.

Une option éventuelle de logement

Lorsque vous optez pour un projet d’investissement locatif, vous avez la possibilité de mettre en location votre bien immobilier jusqu’à effectuer un retour sur investissement. Par la suite, vous pouvez choisir de continuer à générer des revenus pendant un certain temps, puis, éventuellement, de vous installer vous-mêmes au sein de votre appartement ou de votre maison. Selon son emplacement, vous pouvez également vous en servir comme résidence secondaire et ainsi en jouir une certaine partie de l’année, pour vos vacances en famille ou vos retraites temporaires.

Comme nous venons de le voir, l’investissement locatif constitue une garantie pour l’avenir grâce à la constitution d’un patrimoine pérenne. Il faut toutefois veiller à bien étudier ce projet avant de vous lancer, et surtout, à choisir des partenaires de confiance pour le réaliser.

Depuis quelques années, le secteur immobilier sénégalais est en pleine expansion et attire un nombre grandissant d’investisseurs. En effet, ceux-ci ont compris l’intérêt de ce type d’investissement qui s’avère sûr et rentable, d’autant plus que la zone ciblée est particulièrement attrayante. Voici 3 bonnes raisons pour lesquelles vous aussi, vous devriez songer à investir dans le secteur immobilier au Sénégal.

Un actif tangible

Comme nous le disions dans notre article « 3 bonnes raisons d’acheter terrain », l’investissement immobilier demeure une valeur sûre. En effet, un bien immobilier garde toujours une valeur minimale : il s’agit d’un actif tangible. Un actif tangible est un bien qui existe physiquement et que l’on peut le toucher. En cas de difficultés, il peut être récupéré pour être revendu ou confié à un autre exploitant. C’est le cas pour l’immobilier, les terres agricoles, les actifs industriels et les infrastructures. Par conséquent, il est toujours bénéfique d’en compter parmi vos acquisitions, surtout si l’on sait que les biens immobiliers ont tendance à gagner de la valeur dans le temps. De plus, cette acquisition vous permet de diversifier vos options dans le futur : vous pouvez décider de vous installer dans votre propriété, de la vendre ou encore d’en tirer des revenus locatifs.

Une zone attractive

Lorsque vous vous lancez dans un investissement immobilier, il est important de prendre en compte tous les facteurs garantissant sa pérennité. L’emplacement de votre bien immobilier est l’un de ces facteurs. Le Sénégal, puisqu’il s’agit de la zone concernée aujourd’hui, présente un fort potentiel ainsi que des perspectives intéressantes. Considéré comme un exemple de stabilité politique en Afrique, le Sénégal est une destination de choix pour beaucoup d’investisseurs étrangers. Conscientes de cet état de faits, plusieurs institutions et ONG ont établi leur base régionale à Dakar. De plus, les nouvelles découvertes gazières et pétrolières ont consolidé la position du Sénégal comme un hub sous-régional incontournable. Ces éléments font donc du Sénégal une zone de choix pour les investisseurs immobiliers.

Différentes options de financement

L’investissement immobilier ne requiert pas forcément l’injection immédiate de fonds propres, bien qu’il s’agisse d’une option qui s’offre à vous. En effet, si vous êtes intéressés par ce secteur, vous pouvez recourir à d’autres alternatives. La première est le crédit immobilier. Il s’agit d’un crédit à moyen ou long terme destiné à financer l’acquisition, la construction, l’extension ou l’amélioration d’un bien immobilier, que ce soit un terrain, une résidence ou un investissement locatif. Au Sénégal la majorité des banques disposent au moins d’une offre dédiée aux projets immobiliers suivant des conditions et des taux variables. La deuxième est la VEFA ou vente sur plan : elle consiste à acquérir un bien immobilier avant le démarrage de sa construction. Vous échelonnez ainsi votre paiement dans le temps entre la signature du contrat de vente et la remise définitive des clés. Ce mode de paiement vous permet donc de débloquer des fonds de manière progressive, qu’ils proviennent de vos avoirs personnels ou d’un crédit bancaire.

Nous espérons que ces informations vous auront permis de mieux appréhender l’investissement immobilier au Sénégal ainsi que ses avantages. Si vous souhaitez vous lancer à votre tour, n’hésitez pas à faire appel à des professionnels du secteur pour vous encadrer dans votre démarche.

Vous êtes l’heureux propriétaire d’un appartement ou aspirez à l’être ? Vous devez donc être familier avec la notion de syndic de copropriété. En effet, le syndic de copropriété est l’entité chargée de la gestion et de la maintenance des parties communes. Ainsi, le syndic vous décharge de tout tracas relatif à l’entretien des espaces communs de votre propriété. Celui-ci peut par ailleurs être de deux types : bénévole, c’est-à-dire régi par l’un des copropriétaires en personne, ou professionnel, soit confié à une agence professionnelle. Tous deux ont la même mission à savoir exécuter les décisions votées en assemblée générale et faire respecter le règlement de copropriété.

Bien que vous puissiez opter pour un syndic bénévole, il est très recommandé de choisir un syndic professionnel qui est généralement beaucoup plus performant. Nous vous expliquons pourquoi.

Quelle est l’utilité du syndic de copropriété ?

Le syndic de copropriété est une entité chargée d’administrer les parties communes d’une propriété. Il veille à l’entretien quotidien de la propriété et prend en charge toute défaillance relevée.
Le syndic de copropriété est également le représentant légal du syndicat de copropriété, lui-même constitué par l’ensemble des copropriétaires d’un immeuble. Il se doit donc de veiller à ce que les volontés des copropriétaires soient respectées et appliquées consciencieusement.
Le syndic de propriété vous décharge donc de toute la gestion administrative, comptable et financière de la propriété tout en vous garantissant la pérennité de votre investissement immobilier. Au Sénégal, il est obligatoire pour toute copropriété d’élire un syndic.

Quels avantages propose un syndic de copropriété professionnel ?

Le syndic de copropriété professionnel est généralement assuré par une agence immobilière spécialisée et, dans certains cas, par un avocat ou un notaire. Le principal avantage d’adhérer à un syndic professionnel réside dans le fait que la gestion d’une copropriété est par essence complexe : confier cette tâche à des professionnels du secteur immobilier est donc gage d’une gestion efficace, transparente et impartiale. De plus, afin de mener à bien cette mission, il est primordial de détenir un ensemble de notions juridiques, techniques et financières, ce qui est le propre d’une agence professionnelle. Parallèlement, la charge de travail que représente la gestion de syndic est non négligeable : il est vivement souhaitable que le responsable identifié puisse s’y consacrer entièrement et régulièrement, en plus d’avoir les capacités requises pour s’y atteler.
De manière plus spécifique voici ce qu’un syndic professionnel peut vous garantir :
• La collecte des charges de copropriété
• La centralisation de tous les documents à caractère administratif
• La prise en charge totale de la comptabilité
• La maintenance des équipements
• La sauvegarde de votre patrimoine

Nous espérons que ces informations vous auront aidé à mieux comprendre la pertinence d’opter pour un syndic professionnel. Si jamais vous êtes intéressés par ce type de services, nous vous recommandons Immoplus it’s Sablux pour une gestion de syndic transparente et efficace.