Vous êtes l’heureux propriétaire d’un appartement ou aspirez à l’être ? Vous devez donc être familier avec la notion de syndic de copropriété. En effet, le syndic de copropriété est l’entité chargée de la gestion et de la maintenance des parties communes. Ainsi, le syndic vous décharge de tout tracas relatif à l’entretien des espaces communs de votre propriété. Celui-ci peut par ailleurs être de deux types : bénévole, c’est-à-dire régi par l’un des copropriétaires en personne, ou professionnel, soit confié à une agence professionnelle. Tous deux ont la même mission à savoir exécuter les décisions votées en assemblée générale et faire respecter le règlement de copropriété.
Bien que vous puissiez opter pour un syndic bénévole, il est très recommandé de choisir un syndic professionnel qui est généralement beaucoup plus performant. Nous vous expliquons pourquoi.
Quelle est l’utilité du syndic de copropriété ?
Le syndic de copropriété est une entité chargée d’administrer les parties communes d’une propriété. Il veille à l’entretien quotidien de la propriété et prend en charge toute défaillance relevée.
Le syndic de copropriété est également le représentant légal du syndicat de copropriété, lui-même constitué par l’ensemble des copropriétaires d’un immeuble. Il se doit donc de veiller à ce que les volontés des copropriétaires soient respectées et appliquées consciencieusement.
Le syndic de propriété vous décharge donc de toute la gestion administrative, comptable et financière de la propriété tout en vous garantissant la pérennité de votre investissement immobilier. Au Sénégal, il est obligatoire pour toute copropriété d’élire un syndic.
Quels avantages propose un syndic de copropriété professionnel ?
Le syndic de copropriété professionnel est généralement assuré par une agence immobilière spécialisée et, dans certains cas, par un avocat ou un notaire. Le principal avantage d’adhérer à un syndic professionnel réside dans le fait que la gestion d’une copropriété est par essence complexe : confier cette tâche à des professionnels du secteur immobilier est donc gage d’une gestion efficace, transparente et impartiale. De plus, afin de mener à bien cette mission, il est primordial de détenir un ensemble de notions juridiques, techniques et financières, ce qui est le propre d’une agence professionnelle. Parallèlement, la charge de travail que représente la gestion de syndic est non négligeable : il est vivement souhaitable que le responsable identifié puisse s’y consacrer entièrement et régulièrement, en plus d’avoir les capacités requises pour s’y atteler.
De manière plus spécifique voici ce qu’un syndic professionnel peut vous garantir :
• La collecte des charges de copropriété
• La centralisation de tous les documents à caractère administratif
• La prise en charge totale de la comptabilité
• La maintenance des équipements
• La sauvegarde de votre patrimoine
Nous espérons que ces informations vous auront aidé à mieux comprendre la pertinence d’opter pour un syndic professionnel. Si jamais vous êtes intéressés par ce type de services, nous vous recommandons Immoplus it’s Sablux pour une gestion de syndic transparente et efficace.